Under hösten har representanter från styrelsen varit på ett infomöte gällande elbilsladdning och vi kan konstatera att Samfällighetslagen är gammal och det bara är Riksdagen som kan ändra på den.

För att samfälligheten skall kunna erbjuda elbilsladdning krävs att anläggningsbeslutet ändras. Det är två villkor som måste uppfyllas innan vi kan ansöka om anläggningsbeslutsändring hos Lantmäteriet: väsentlighet och båtnad (nytta). Väsentlighetsvillkoret går att förhandla bort om samtliga fastighetsägare säger ja på ett årsmöte samt vid ett extra möte som enbart behandlar elbilsladdning. Båtnad (nytta) går inte att förhandla bort. För att villkoret ska vara uppfyllt krävs att elbilsladdningen skall vara till nytta och värdehöjande för fastigheterna. Denna fråga är inte prövad i domstol så ingen har svaret på om så är fallet i lagens mening.

Vi pratade med några elbilsladdningsföretag som deltog och berättade hur vår elanläggning ser ut i garagen. Företagen menade att elanläggningen med stor säkerhet behöver uppgraderas om vi skall installera laddare. Se www.huv.nu/fixaladdplats – här finner du all info vi fick.

Är någon elbils-sugen och vill ta tag i frågan så är du välkommen. Det är en komplex fråga och kräver en rejäl insatts i samfälligheten. Om bidraget från Klimatklivet kommer finnas kvar vet man inte idag då valet nu i september kan påverka detta. Mycket info men som ni vet försöker vi hålla er informerade om nuläget i denna fråga.

Detta innebär att idag får inte någon form av elbilsladdning förekomma i våra garage. Elsäkerhetsverket varnar för alla former av laddning i garaget tills man gjort en professionell installation av behörig elektriker. Du kan inte som enskild fastighetsägare göra några ingrepp på samfällighetens elanläggning.

Parkering är tillåten 1 dygn för både boende och gäster på de parkeringar som återfinns i anslutning till garagen.

Parkering inom området är förbjuden. Det är dock tillåtet att dagtid köra in för av-, pålastning och därefter omgående ta ut bilen ur området. Inom området är det gångfart som gäller för våra bilar, tänk på våra barn som inte förväntar sig en bil när de kommer i full fart runt ett hörne. För att öppna bommarna behövs en A-nyckel (gammal modell) och i vissa fall där det finns dubbla bommar behövs en trekantsnyckel. Dessa finns båda att köpa hos låssmed, låna en grannes om du är osäker på vilken det är som krävs. Var noga med att stänga bommen efter er!

Använd INTE cykel/gångbana eller gräsmatta för in/utfart eller uppställning.

Parkering på spolplattorna är inte tillåten. Respektera din granne som flyttat till trevliga och rena Östra Lindås vid havet…

Båtar – Trailers- Husvagnar m.m. Det är ej tillåtet att ställa upp båtar, trailers, husvagnar m.m. för vintern på Samfällighetens mark. Detta inkluderar även våra garage.

Varje medlem i Samfälligheten tillhandahålls en parkeringsplats i till Samfälligheten tillhörande garagelängor.

Som Samfällighetsmedlem betalar du ingen fastighetsskatt för garageplatsen. Enligt senaste fastighetstaxering är markvärdet för parkeringsplatsen ca: 25 000:-.

Om medlemmen inte utnyttjar platsen för parkering av egen bil skall den överlåtas till styrelsen för “utlåning” till annan medlem under den tid medlemmen inte använder platsen. Detta för att minska problemen med för få parkeringsplatser inom Samfällighetens område.

Garageplatsen får inte utnyttjas för något annat ändamål utöver parkering för medlemmens bil och förvaring av billtillhörigheter. Om det vid händelse av brand i garagen finns lagrat annat brännbart material såsom möbler, trä, lådor, papp etc. som kan förvärra branden är det risk för att försäkringsbolaget ej betalar ut full ersättning till Samfälligheten.

Den som enligt ovan utnyttjar parkeringsplatsen för annat ändamål än bilparkering måste alltså dessutom teckna tilläggsförsäkring för eget ändamål utöver ovan angivna kostnader och kan dessutom bli skadeståndsskyldig för skador på garagebyggnaden.

Parkeringsplatserna i garagelängorna är projekterade så att det skall parkeras en bil/plats, det vill säga att bildörrarna skall kunna öppnas in på platsen bredvid. Det är därmed förbjudet att lagra material eller att sätta upp vägg under järnbalken som är upplagd mellan portarna.

Alla garagen är utrustade med automatiska takskjutportar. Varje fastighet har blivit tilldelad 2 stycken fjärrkontroller samt 2 stycken nycklar. Vid ett eventuellt strömavbrott går det att öppna porten genom att frikoppla den. Frikopplingen är inte en alternativt sätt att öppna porten utan en nödlösning som enbart får användas då man inte kan öppna porten på annat sätt. Läs mer här: frikoppling av port.

Om du ser att din grannes garage står öppet, hjälp gärna till att stänga porten genom att trycka på minusknappen på baksidan av motorn till garageporten.

Mopedåkning Moped får ej köras inom området av varken ungdom eller vuxen. Vid infarterna till området finns skyltar som tydligt visar detta. Vi vill be Er som har mopedåkande ungdomar att informera dem och deras besökande kamrater om vad som gäller.